住宅ローン本審査について Mさん 2019å¹´2月18日. 新生銀行グループのレイクアルサは、無利息サービスが充実しているため、他の消費者金融よりお金が借りやすい特徴があります。 ただ、どんなにサービスが良くても、お金借りる前に審査や在籍確認があるため、誰でも利用できるとは限りま 在籍確認の重要性は下がっているという事は言えると思いますが、まだまだ銀行によっては在籍確認をきっちりする。 という所もあります。 またこういった作業は今後の住宅ローン控除、年末調整を考えても会社の協力なしで行うのは難しい部分があります。 しかし、筆者が住宅ローンを借入した場合は、住宅ローンの申し込みから融資実行までの期間において、少なくとも2回の在籍確認があったことは事実です。 住宅ローンの在籍確認ってどんなもの？ 住宅ローン審査における「在籍確認」とは、ローンの申し込み者が、申告した会社でじっさいに働いているかどうか確認するものです。しかしただの確認行為だと、甘く見ていると痛い目にあう可能性があります。 カードローンに申し込み後に行われる審査。その過程のひとつに、在籍確認があります。「在籍確認なしって可能？」「どんなタイミングで電話が来るの？」など、在籍確認を行う目的のほか、在籍確認の流れと注意点、よくある疑問について解説します。 åˆå£åº§ãƒ—ラス30」, 中国銀行「カードローンミニ」「ATMカードローン」, 高知銀行「こうぎんカードローン」, 山口銀行「マイカードプレミアム」「ミニカードローン」, 大分銀行「あんしんプラスサービス」, 時間外振込対応(ただしプロミス、レイクに比べると限定的), 消費者金融の中では限度額高め, 確実に電話を避けたいなら「三菱UFJ銀行マイカードプラス」「セブン銀行ローンサービス」といった、在籍確認なしを明言するカードローンを選ぶのがベスト。ただし提供元金融機関の口座開設は必須となるため、広い層におすすめできるとは言えない, 勤務先へ電話がかけられる場合であっても、個人名で知り合いを装う形となるため, 「在籍確認は必須ではない」とする銀行は多いものの、その基準は銀行によってバラバラ。そのため「絶対に勤務先への電話は避けたい」という場合にはNG, この記事のご感想や、あなたのカードローンレビューを聞かせてください。, コメント欄に書きづらいことがありましたら, ローン利用時に発生したトラブルや疑問は、各カードローン会社のカスタマーセンターへご連絡ください。. カードローンの在籍確認は、勤め先に「〇〇さんはいらっしゃいますか？」と電話がかかってきます。決してカードローンの会社名を言わなかったとしても、普段からあまり電話がかかってこない人にとっては「何の電話？ 住宅ローンは、「仮審査」、「本審査」の2段階に分かれています。 申込から融資までの流れとしては、大きく分けて「申込 → 仮審査 → 本審査 → 契約」の4ステップとなります。審査日数や借入れまでの期間についてまとめます。 築17年の中古住宅購入を考えています。ただいま育児休暇中ですが気に入った物件のため購入したいです。（ちなみに旦那は主夫です） ローンを私名義でくみたいのですが、育児休暇中はフラット35の審査に通りにくい（ほぼ無理）なようです。 住宅ローン本審査を通過し、いよいよ融資！しかし、そこまでに、やってはいけない事をご紹介致します。ひょっとすると、「融資出来ません！」と言われてしまう事もありますので、是非ともチェックしてみて下さいね。 ソニー銀行の住宅ローンなら、保証料や手数料がいろいろ0円！ しかも繰り上げ返済や金利タイプ変更がとても簡単。金利の先行きが読みにくい時代に対応できる柔軟な住宅ローンです。 ングやカードローン同様、審査の過程で電話連絡による在籍確認が行なわれます。 auじぶん銀行カードローンの公式サイトにも「ご登録いただいた勤務先へ「個人名」 […] 在籍確認とは、あなたの勤務先を金融機関が確かめること。 「金融機関が利用者の勤務先へ電話を掛けること」だと説明されていることも多いですが、これは厳密に言うと誤りです。 在籍確認の方法は特に「電話」とは限りません。 とは言え実際のところは、最も嘘をつきにくい電話を使った在籍確認が行われることがほとんど。 つまり、カードローンを利用すると高い確率で申し込み先からあなたの勤務先へ電話が掛かってくるわけですね。 CHECK在籍確認の電話は必須ではない?勤務先への連絡を避けた … 場への在籍確認がされるタイミングは、本審査の最終段階の場合がほとんどで、仮審査時や申込完了後すぐ … 在籍確認でカードローンの利用を周囲に知られないための「言い訳」は？ 在籍確認をごまかすための言い訳として効果的なものが2つあります。 まず、「銀行口座を作ったのでその確認です」と言えば、リアリティがあって通用しやすいでしょう。 住宅ローンの際の在籍確認について 以前、フラット35（ufj）の審査期間について質問した者です。よろしくお願いします。提出書類を全部提出して今日で2週間たちました。先週金曜日に銀行側から「さらに … カードローンの審査時には在籍確認がありますが、在籍確認が完了しないと審査通過はできません。今回は在籍確認の基本的な流れや注意すべきポイント、そして在籍確認の電話を回避する方法などについて、詳しく解説していきます。 年に1回発行の書類だけだと、ローンの契約時点で勤務先に在籍しているのかまでは、確証を得ることができないため、 住宅ローン審査において、在籍確認は重要な審査内容の1つです。 そもそも、なんで在籍確認をする必要があるのか、と感じる人も多いと思います。在籍確認をする理由には、「住宅ローンの申込書に嘘の勤務先を記入していないか」、「記入している勤務先が実在しているか」を確認するためです。 場に借り入れ先から電話があるという事を嫌がる方は多いでしょう。在籍確認の電話はどうにかできないのか、それについてお答えします。 場だと、電話がかかってくること自体が不自然という方もいらっしゃるかもしれません。そういった方のために在籍確認なしで契約できるカードローンを紹介した … 体的には、勤務先に電話をかけることで、申込み者が本当にその会社に在籍しているのか、嘘は無いか、といったことをチェックしています。 結論から申し上げると、在籍確認は、本審査の最終段階で行われることが多いようです。. 住宅ローンに申し込み、審査が順調に進んでいると、金融機関から勤め先に電話連絡があります。これがいわゆる「在籍確認」です。, 在籍確認で問題がおこることはめったにないのですが、場合によっては、これ1つで審査落ちするケースもありえます。, このページでは、在籍確認で質問される内容や、注意したいことについて説明していますので、ぜひ参考にしてみてください。, 住宅ローン審査における「在籍確認」とは、ローンの申し込み者が、申告した会社でじっさいに働いているかどうか確認するものです。しかしただの確認行為だと、甘く見ていると痛い目にあう可能性があります。, 在籍確認は住宅ローン審査の1つであり、この在籍確認で審査落ちする可能性もあるのです。, 在籍確認で、申告した会社で働いているという証明ができなかった場合、住宅ローン審査に通る見込みはありません。, 住宅ローン審査では、収入を証明するために、会社員なら「源泉徴収票」、自営業なら「確定申告書」を提出します。しかしこれらの書類には、問題があります。, 源泉徴収票も確定申告書も年に一度しか発行されないため、ローン申請をした時点での、正しい情報かわからないのです。, こうしたギャップを埋めるために、在籍確認が必要になっているというわけです。また、在籍確認には、なりすまし犯罪を防止するという効果もあります。, しかし会社に在籍していることが明白である場合は、在籍確認が省略されることもあります。たとえば、給与の振込口座を作っている銀行に、住宅ローンを申し込んだ場合などです。, ちなみに、給与の振込口座がある銀行に住宅ローンを申し込むと、「審査で有利」になります。あらかじめ、住宅ローンを組みたい銀行に振込口座を変更しておく、という方法も検討の価値があるでしょう。, 在籍確認でおこなわれるのは、「氏名」「生年月日」「住所」などの簡単な質問が一般的です。, ただし、購入予定の物件から会社までの通勤時間を尋ねたり、会社での業務内容を聞いてくる金融機関もあります。, しかしいずれにせよ、本人であれば簡単に答えられる質問だけしかきませんので、特に準備は必要ありません。, 在籍確認のタイミングについては、各金融機関ごとにバラつきがあります。仮審査中におこなわれる事もありますが、多くの金融機関では本審査の時に在籍確認をおこなうようです。, ただ本審査中といっても、本審査に入ってすぐに在籍確認をおこなう銀行もありますし、本審査の終盤におこなう銀行もあります。, 営業職などで、会社の電話に出れない時間帯がある人は、あらかじめ金融機関に申告しておいたほうが無難でしょう。, また住宅ローンの事を会社に知られたくない人は、金融機関名を名乗らないよう依頼しておいたほうが良いでしょう。, 昔は金融機関名を名乗らず、個人名で在籍確認をすることが多かったのですが、最近では金融機関名を名乗って在籍確認をするケースが増えています。, なぜなら、個人情報保護のため、個人名での電話は取り次いでもらえない事が多くなっているからです。, 会社と同じく、家族に住宅ローンのことを知られたくないという人がもしいるなら、その場合も事前に相談しておきましょう。自宅に在籍確認をする金融機関も、少なからずあります。, 在籍確認の電話に出られなかったとしても、それだけで住宅ローン審査に落とされるということはありません。, 在籍確認は、申請者が働いている事実を確認するものですので、申請者自身と話ができるかどうかは、重要な問題ではありません。, たとえば、同僚が電話に出たとしても、「〇〇（申請者）は営業で外出中です」などと言ってもらえれば、それで申請者の在籍確認がとれたとされるのが普通です。, 今の会社の情報で申請して在籍確認をしたのに、転職してしまうのは虚偽の申告にあたります。, 現在の会社の情報で住宅ローンを申請し、審査中に退職してしまった場合、あとでローンの一括返済を求められる危険性もあります。, ローン契約が完了して、返済が始まってからの転職なら、法的な問題はありません。とはいえ、転職すれば収入も変わるため、返済比率も変化します。, 安定した返済を考えると、住宅ローン契約直後の転職はおすすめできません。もちろん、収入が大きく増えるキャリアアップ転職なら、問題ありません。, しかし在籍確認では、簡単な質問をされるだけですし、もしも電話に出られなくても、それで審査落ちすることもありませんので、心配する必要はありません。, ただし、直近に転職を控えている場合は注意が必要です。審査中に転職してしまうのはよくありませんので、契約完了後まで転職を延期しましょう。, 申込書に書かれている勤務先に本当に勤めているかどうか確認するのは、金融機関にとって当然のこと。, 虚偽記載かどうかを確認するというよりも、駅のホームで駅員さんがやっている「指さし確認」と同じこと。在籍確認ができないと先に進めないわけです。, 在籍確認があるのは、1回だけですかね？何回もあると、都合をあわせるのが大変そうだ。, ……先生、その口調から察するに、またオイラみたいな「自営業」に不利な事があるんですかい？, 残念ながら。自営業の方の場合、在籍確認が複数回おこなわれることもあります。一度だけは、その会社がちゃんと営業しているか判断しにくいので。, たとえば、なりすましや虚偽の申告を警戒している銀行なら、早めに在籍確認をして後の審査が無駄にならないようにします。在籍確認は念の為おこなうものだと考えている銀行なら、本審査をクリアしたタイミングでおこないます。, 夫の会社は個人情報保護を徹底しているから、個人名での電話は取り付いてもらえないわ。そうなると、在籍確認ができなくて審査に落ちてしまうんじゃないかしら……！, う～ん、電話に出られないのは問題ありませんが、在籍確認ができないのは問題ですね。本人以外が出た場合に、取り付いてもらえないという事を、事前に銀行に相談しておいたほうがよいでしょう。, あとはなるべくなら、職場の方にも在籍確認があることを、話しておいたほうがよいでしょうね。どうせ隠していても、年末調整で住宅ローンを組んだことはバレますし。, その場合は、住宅ローン契約をしてから転職という順番になりますね。転職後に住宅ローンを組もうとすると、審査で落とされやすくなってしまいます。. は派遣元・勤務先どちらを申告すべきか？実際に申し込むにあたっては、こういった点は非常に判断が難しいところですよね。実は、その答えは申し込み先によって違うのです。 カードローンとは異なり、審査時の在籍確認を行っていないことが多いマイカーローン。 とは言え物事には例外がつきものです。 ここからはその例外の存在までを踏まえて、「勤務先への電話を100%防ぐ」方法について見ていきましょう。 ¡æ²³ç¯„明氏のコメントを交えてお伝えします。住宅ローンの審査に申し込む前にぜひ熟読してください。 マイホームを購入するにあたり、住宅ローンの利用を検討する方は多いと思います。住宅ローンを組むためには、事前に審査を通過する必要がありますが、その審査項目の一つに「勤続年数」があります。今回は、勤続年数… ですから、住宅ローンの本申し込みをした際に、金融機関の担当者から「審査の結果は2〜3週間でご連絡いたします」と言われたとしたら、通常は2～3週間後の平日の就業時間中に在籍確認の電話がかかってくると考えておけばよいでしょう。. 住宅ローンの審査では、勤務先への在籍確認が行われる場合があります。 しかし、どのタイミングで行われるのかやどのような内容が聞かれるのかを不安に感じる方も多いです。 そこで、今回は住宅ローンの在籍確認について詳しく説明していきます。 こんにちは。 アルヒのフラット35の本審査で一度否認され、頭金を増やして再度申し込み、2~3 日後にアルヒの担当者から会社に在籍確認があり「もう少ししたら結果が出ますので q 住宅ローンの在籍確認について…何回もするものですか？ 先週、住宅ローンの本審査の申し込みをしました。 2日後に主人の会社に在籍確認があり、不在だった為に折り返し連絡をしました。 ®ã—押さえがあった場合についても解説します。