実情にあわせて、工夫されることをお勧めします。, 不動産賃貸業を営んでおります。 当たり前の...続きを読む, 不動産賃貸業を営んでおります。 ｍ以上接していなければならないという決まりがありま 当たり前のように我が家の敷地内を使います。 うちとしては私道を皆さんに購入してもらい、みんなで共有してみんなで権利を行使したらと思うのですが、もし購入を拒否された場合、私道の両端に障害物などを置くなどして、私道を車両通行止めにすることはできるのでしょうか？結果として、私道に面する駐車場からも出入りできないようになります。, ふたたびです。 ちなみに私の所有する家以外に２件の家が建っています。 建築基準法上どのように扱われているものなのかについては、役所の建築指導課に聞けば詳しく教えてくれます。 私の所有するアパートの幅20mほどの駐車場は道路に挟まれています。 あと二台は置ける空きがあります。 隣の家は三台の車を所有しております。 今朝、自宅裏の道を車で通ろうとしたら、男の人が道を塞ぎ通れないようにしてきます。そして、「私道だから通るな！法務局にも登記している」と言ってきました。近くに看板があり「私道につき・・・」の文言もありますが、こちらとしまし 昨日は「私道だから通るな！反対から通れ！」と言われました。 しかし、私道の問題は非常にデリケートです。 あまりそのようなことは考えていませんでした。 ただ角の家の方の前の道が角の方の私道かどうかまではわからないそうです。 　非課税にするための要件のひとつが「使用上の制約を設けず、不特定多数の方が利用していること」です。 どうもありがとうございました。, 自宅の敷地、または田畑にる入るのと、私道の様な道路、道を通るのは同じではないと思うのですが・・・ 　又、現在の敷地を売らなければならなくなった場合、 ここで、図のような私道は、①と②、いずれの方法で評価することになるのでしょうか。 公道から公道へ通り抜けが可能な私道ですが、両側に階段があり、車の侵入はできず、実質的に宅地の住人以外には使用していないと思われる私道です。 看板などで注意喚起をすることもよいですが、それだけですと、無視する輩もいることでしょう。フェンスなどと併用すると、看板を見逃すことも減りますし、気持ち的に通り抜けをしづらくもなることでしょう。 結果、自動車を傷付けたくないという部分もあり、実際通り抜けができない状況としたところ通り抜けは解消しましたし、看板で無断駐車の場合撤去を行い、撤去と保管の費用を請求する旨を掲示しました。結果、無断駐車はなくなりましたね。 これによって、お互い気持ちよく利用できると思います。 皆様回答ありがとうございました。検討してみます。, 回答ありがとうございます。 「私有地」におけるトラブルも増えていますが、ほとんど大きな事件にでもならない限り報道されることもありませんから、実際に起きているトラブルや被害について知らない人も多いでしょう。こちらの記事では、「私有地」にまつわる案件をあわせて紹介していきます。 市役所でＡさん宅の建築概要書を閲覧して下さい。Aさん宅がもし道路に接していれば、自動車がその入口を使えなくとも、隣地を通行する権利は生じません。 現在その建て替えをする家主が「この私道をふさぐ」とか「この私道はうちのものだ」と言い張っており、近隣の住人も含め非常に困っております。 に移り、自分の私道を使用するにあたり何等かの負担を 　内容証明を無視して１０回ほど無断駐車したら少額訴訟です。 よろしくお願いいたします。, ご相談します。 看板などで注意喚起をすることもよいですが、それだけですと、無視する輩もいることでしょう。フェンスなどと併用すると、看板を見逃すことも減りますし、気持ち的に通り抜けをしづらくもなることでしょう。 　お暇な時に御回答よろしくお願いします。, 家の前の私道が隣接する町の施設利用者の通り抜け道に使われてしまいます。 その家の人が言うには「この道路は私有地だから停めてもいい」のだそうです。でもその道の奥に他の家が建っているので私有地ではなく私道なのでは？と思います。 また、隣接する道路が車1台分の幅しかないのが原因なのか、近所の家が勝手にUターンに使用します。これにも住人が迷惑をしています。 角地のコンビニで買い物した人のクルマと単に通り抜けしたいだけのクルマでは買い物した人のクルマが優先になるのですよね。コンビニ内なら私有地になるから道交法の適用外ですよね。 - その他（車） [解決済 - 2015/12/31] | 教えて！goo 例えＡさんが許可しても、我が家が拒否をするこはできますか？ 偶然、車の入れ替えの時に顔を合わせたのですが、挨拶はありません。 共用私道（行き止まり私道、コの字型私道） 近くに普段にないため目を光らせられないということから、いろいろ気苦労しましたが、ほとんど解決できたという状況ですね。 さらに可能であれば、看板に事故が発生していることを明記しての、通り抜け禁止をかかげるのです。 私道は，特定の個人の所有物です。 第三者が無断で自由に利用できるわけではありません（前述）。 私道所有者は，原則的に第三者の通行・利用を制限できます。 具体的方法の例を示します。 こちらの事情を察して頂いた回答非常に助かりました。看板という手もありですね。 西から入ると自転車や工場の荷物で昼間は車が通るのが困難です。 　「やっていたのを知らなかった」というならまだしも、「利用しているのを知っていた」となると、裁判でも負ける危険は高くなります。 お世話になった不動産屋の担当者と話す機会があったのでちょっと聞いてみました。 私道の先にコンクリート製の橋があります。この橋は個人の所有物ではないと思います。私道と橋が繋がっていて通るなというのはどうなんでしょうか？ 通行権とは. 偶然、車の入れ替えの時に顔を合わせたのですが、挨拶はありません。 三井住友信託銀行グループ：三井住友トラスト不動産の評価と土地価格アドバイス2016年6月号 私道について～私道負担（セットバック）と課税並びにその評価について。不動産査定の考え方、プロセス、方法、項目、及び価格の種類等に関し、実例を交え解説してお届けします。 周りの3軒には何の断りもなく地主(登記簿の名義人)と内密にやり取りし、 　今も２件ほどやってますけど、法律に詳しくない人間に取っては最悪 区で調べると私の家の前の道はすべて私道になっているとのことでした。 ただいきなり裁判とかこちらの希望で話を進めてもモメるだけだろうからまずはお金もかからないし私道を管轄する市町村に相談するのがいいだろうのことでした。 我が家は私道(4m以下)と公道に面しており、私道側のほうに門があります。 今回は公道と私道の違い、徒歩での通り抜けが出来るのかを調べてみました。 私道でも徒歩で通り抜けできる場合と出来ない場合がある。という、調べれば調べるほどケースバイケースな事例が出てきます。 （曖昧ですいません） なので、 一番良いのは、出入り口を一か所にするということですね。 を受け取りがりません。 防止としてとりあえず看板を置いてみようかと思いますが、もっと効果がある方法はないのでしょうか。 ※ご参考までに、三鷹市ＨＰから「私道等（公衆用道路・通路）の課税」に関するページを下記、参考URLに貼っておきます。非課税とする条件が載っています（他の市町村でも同じような規定をもっているはずです）。 不動産屋は使用する権利があると言っていたのに、隣人には車の進入をされては困ると言われた件について。 不特定多数の人が通行する私道 については 公共の道路と何ら変わりなく、自由に処分できる状態でもない ため ゼロ円で評価 します。 ② 行き止まり私道…30％評価 近くに車庫を借りてるようですが、昼間～夕方はいつも車が止まっています。 我が家は、老人の一人暮らしで小さい車を一台所有しております。 しての管理の為の基準も設けられています。 本来なら、私道であっても道路なのだから、誰もが道路として使ってよいはずです。 なるほど納得しました。 前住んでいた家は大通りと駅に繋がる私道があって 車一台が通り抜けられる程度なんだが 常に対面でにらみ合う状態になってる 駐車場がその私道を通らないと入れないので常にイラついていた . senaemonさんのお父様か、前所有者がAさんに通行承諾をしたのか、その囲繞地の土地を売...続きを読む, お願いします。 建築基準法上の道路ではないが路線価がついている →路線価ははずれません. 私道に接道する物件の購入を検討している方でこんな事を思っている方もいるはず・・・ 「私道って・・家建てられるの・車通れるの？」 「私道って実際どんなものをいうの？」 「私道のトラブルって具体 … 　　　　　　　　　　　駐車場 　ただし、昨今の地方自治体は財政難などを理由に寄付 その他(住まい) - 私道について 私の自宅の前の道は私道です。 越してきた時に現在家が建っている土地と一緒に購入したものです。 お隣ご近所など数軒での共用の私道となっています。 10年ほど前に近くに.. 質問No.2999930 どんなに利便性が良くても、危険があればその土地や駐車場の管理者の責任を問われたり、トラブルに巻き込まれる可能性があります。フェンスなどで通り抜けできないようにしてしまうことの方が良いでしょうね。, フェンスなどで、自動車が通れるところを制限させることが重要だと思います。 徒歩での通行も出来ないと思っておきます。 別に私に何の迷惑を掛けているわけではありませんが、前を通るたびに納得いかない気持ちです。正直な人はお金を出して駐車場を借りているのになあ、と。 子供にも、通らないように言っておきます。 また、下水の排水も同様に拒めません。, 囲繞地通行権（いにょうちつうこうけん）についてですね。 私道であっても、一般交通の用に供する、つまり多くの人や車が日常的に行き交っている道なら、道路交通法は適用されます。そうした私道で起きた交通事故なら、道路交通法は適用されます。 例えば団地や大型マンションの敷地は私有地・・・ 「私有地」におけるトラブルも増えていますが、ほとんど大きな事件にでもならない限り報道されることもありませんから、実際に起きているトラブルや被害について知らない人も多いでしょう。こちらの記事では、「私有地」にまつわる案件をあわせて紹介していきます。 ただしこれは原則なのであとは例外については実際に私道の現状やこれまでの使われ方を市町村の判断や裁判をしなければわからないとのことでした。 一番良いのは、出入り口を一か所にするということですね。 車が入れず『車を移動してください』と言いに行っています。 ※このページはJavaScriptを使用しています。 だんだん隣の車が通るところが汚れてヒビも入ってきました。 　　｜￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣｜ さらに可能であれば、看板に事故が発生していることを明...続きを読む, 質問させていただきます。 セメントを塗り替えた日も通らないように置いたものは、車で踏み潰されて壊されていました。 まず原則論からいうと「位置指定道路」である場合、人の通行は拒否できないが車両の通行は拒否できる・・・だそうです。 許可が無いのでもう行くことが出来なくなりました。 　長くなっていますが、要点は「このような状況で『私道につき通り抜け禁止』はできるか。」「法律的にはどうなっているのか」という点です。 ３．一方、この私道部分が分筆されており、固定資産税の評価地目が「公衆用道路」であった場合（例え登記地目が宅地であっても）、私道部分は「公衆用道路」として非課税になっています。 家の構造上車庫入れをする為には東の道から入らないとできないのと、 長年の付き合いになるお隣ですから我慢するべきなのでしょうが、 アパートの駐車場を横切れば若干ですがショートカットになるため、 その土地は公道に面しておらず、私道にのみ面しています。 　じゃり道ゆえ通行量が多いと凹んだりして、その部分は住人が砂利を買うなどして直しています。家４では施設利用者が結構な早さで通り抜けるせいで砂利が跳ね、ガラスが割れる被害に合っています。 　この位置指定の認可を受ける為には雨水等の水はけを 隣の家は三台の車を所有しております。 まず問題は地主に問題がないのかどうかという点が議論になります。 建築確認は公道に２メートル以上接しないと確認がおりません、どうしてＡさん宅が取れたのか? それなら、我が家も私有地であることを主張してもいいんじゃないか？私有地の通行の話もされていないんだから通行を禁止にしたいくらいです。 私道は，特定の個人の所有物です。 第三者が無断で自由に利用できるわけではありません（前述）。 私道所有者は，原則的に第三者の通行・利用を制限できます。 具体的方法の例を示します。 今回は私道の前所有者と駐車場オーナーとの間のやりとりが不明なのでその担当者もその点がはっきりしないと責任の所在がはっきりしないと言ってました。 その私道は私道を囲む周りの4軒にて共有するという形(登記簿にその旨記載あり)で30年程前に私道の地主に対して1/4づつ支払い共有しておりました。 これはどのようにしたら分かるのでしょうか？ かないとトラブルが発生する場合があります。 つまり過去に売買契約がなされて代金も支払ったが登記がされていないというだけの話であれば、たとえ未登記であっても、さらに二重に他の人に売却するような行為は許されませんので、損害賠償の対象になりえます。が、当時の話がもし購入ではなく、単なる使用料、地代という形でしかなかったといわれたときに、それを覆すようなもの（確かに売買した）という契約書などがないとかなりつらい話ですね。 　　｜　｜＿柔道場＿＿　｜｜＿町の体育施設＿｜｜ 住人以外の車が勝手に横切ります。 　　｜家１　畑　　家２　　家３　　家４　空き地｜ 質問2.について ― 売主と私道の所有者との間で、売主が宅地を分割し転売した場合には、その購入者に対し私道の通行や掘削を認めないという特約があるなど、私道の所有者がどうしても買主に対しその私道の通行等を認めないというのであれば、契約の解除原因になると解される。 人の通行だけでなく、現在では自動車の通行も認められます。 ポールでも置こうかと思いましたが、嫌味な行動になるのか？ 皆様どうかご教授下さいませ。, 道路の所有者も法務局で調べることができます。 しかし私道のみに面しているのはうちの土地だけで、他のお宅は公道にも面しています。公道と私道の角地です。 もう１つのケースとして私道込みの売買の場合、不動産屋がからむ場合は多くが「位置指定道路の場合、私道分の価格を土地代金には含まない」そうです。ただしこれは重要事項説明で説明があり、私道については所有者の「私道負担」の義務があるためその義務の金銭的な対価として私道分は「無償で譲渡」する、また今回のケースのように駐車場の利用がすでにある場合、それを認めるのも「私道の無償譲渡」の条件に含まれるということだそうです。（今回、私道込み・・・とのことできちんと私道分と土地分で金額が別れて支払われているかどうかが問題だそうですが私道分はオーナーから購入しているので土地は土地、私道は私道だと思います） 　実際、「今はどうでもいい」と思うこともしばしばですが、今後どうなるかわかりません。 三台目を入れるときは我が家の敷地内を通らないと停められません。 建築確認は公道に２メートル以上接しないと確認がおりません、どうしてＡさん宅が取れたのか? 　ただ、「私道=私有地」ですよ。, 私有地の車の通り抜けとUターンについて質問させてください。 　　　　　　　　　　私道(砂利道) なお、本件の私道が開発分譲あるいは土地の切り売りに伴う道路である場合には、その私道に面している宅地の所有者には通行地役権が設定されていると考えられるケースもあるので（後記【参照判例】参照）、通行そのものができないというケースは少なく、要は、その維持管理や税負担のた 私有地に特定の方の通行禁止はできますか？ 言い訳みたいですが素朴な疑問です。, 「店舗 消防法」に関するQ&A： スプリンクラー設置の基準を易しく教えて下さい, 「事件 千葉」に関するQ&A： 関西（特に大阪府）はどうして犯罪が多いのでしょうか？報道機関は事件ネタ, 「袋小路 土地」に関するQ&A： 接道する位置指定道路に持ち分がない土地の売却, 急ぎです！不法侵入について。 私の家の庭は通り抜けできるようになっていて、近道にもなるのですが、そ, 最近引越しした所の家に面した一応東西に通り抜けできる道が乗用車が一台通れる位の幅しかありません。 言い訳ばかりですいません。, 早速の回答ありがとうございます。 今回のようにすでに購入前から私道に面した駐車場があった場合、もっとも重要なのは前所有者と駐車場所有者の間で「通行に関する取り決め」があったかどうか。 すなわち、行き止まり私道の場合には3割評価をしないといけないのです。もちろん、固定資産税の課税地目が公衆用道路で通り抜け私道の場合には固定資産税だけでなく相続税も非課税となりますので評価が不要となります。 ③ 相続税評価上の地目 ＡさんとＢさんの話し合いで駐車の了解は得ているようなので停めることには私は何とも思いませんが、その事に関して我が家に相談はありませんでした。 私道は要セットバックの位置指定道路で、公衆用道路です。 ２．この私道が、土地所有者の「専用通路（＝宅地）」であった場合、現況は道路のように見えても、宅地として課税されています。 が、この法律でいう道路の基準についても細かく指定さ 私道の評価はどう使われているかによって変わります。 ① 通り抜け私道…ゼロ評価. よくするために側溝を設けなけ...続きを読む, マイホームを建築するため、土地を購入しました。 　　｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜ 　道｜￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣｜ 私道なので、区の関係で注意する事はできないといわれました。 が、東の道の角の家の方がにいつも乗用車を止めていて、 我が家は、老人の一人暮らしで小さい車を一台所有しております。 今はストレスになってきています。 個人の所有であった場合、解決策としては、その道路を使用する住人同士で所有者から道路の持分を買い、共有の道路とする案があります。 道路の起終点がそれぞれ別の公道に接しているもの; 道路全体を通して幅員1.8m程度以上あるもの; 客観的に道路として認定できるもの; 利用上の制約を設けず不特定多数人の利用に供されているもの . この私道に面している家はうちを入れて数件あります。 　事前に、不動産屋に「他人が使っている土地は、やはり安いですよね」と誘導尋問して「他人が使っているような土地は安いです」と言ってもらっておいて、「と言われたんですよ」とか付け加えるとかね。 そして、「私道だから通るな！法務局にも登記している」と言ってきました。 どうかよろしくおねがいいたします。, 質問させていただきます。 角地の家は門は公道に面しているのですが、駐車場は私道側にあります。 私道の名義(登記簿...続きを読む, 基本的に昔に私道持分を支払ったというのであれば、登記もそのときに変更するのが筋です。しかしそれをしていないのであれば、後日このような問題が生じます。 　やり方は簡易裁判所にいけば係員が親切に教えてくれます。 　商売柄、ふつうの方々より不動産をたくさん持っていますので、トラブルも多いです。「空いているんだからいいじゃないか」と言われます。 考え方として、まぁ妥当かなぁという気はします。 だからもうお店には行きたくないです。 ご自分で勝手に通行止の杭や柵を設置すると、損害賠償の対しようになりますから、決してご自分でしないように、するなら、裁判所へ通行禁止の仮処分を申請して、裁判所の執行官が禁止の看板を上げてくれます。それでも、通行するなら写真にとって執行官に連絡し、裁判所で損害賠償の話になります。時間が掛かりますが、仕方有りません。市役所などでも法律相談の窓口がありますから、弁護士さんに相談されることをおすすめします。 ありがとうございました。, この私道沿いに2件の店舗があります。 　 　空き地は町の持ち物です...続きを読む, 建築基準法で住宅を建築する場合は、敷地が道路等２ 　　｜￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣｜ 今朝、自宅裏の道を車で通ろうとしたら、男の人が道を塞ぎ通れないようにしてきます。 がこの道路位置指定です。 いいですかね。 その他（法律） - 私道の通り抜け禁止はできますか？ 家の前の私道が隣接する町の施設利用者の通り抜け道に使われてしまいます。 ｜ ｜ .. 質問No.2145412 通るなと言う権利はあるのでしょうか？ 通り抜け私道. に寄付するというスタイルも取られていました。 Aさん宅はsenaemonさんの土地を通らないと通行できないとのことですが、Aさん宅が囲繞地になった原因にもよります。 その道路全てが私有地なんていうことはあり得るのでしょうか？ す。これの最大の理由は火災等が発生した場合、消防車 法的には、道路の所有者は他人の通行を妨害できません。 要求される場合もあります。 一応通り抜けできる道ではありますが、 あくまでも一人の不動産屋の見解なので法的根拠はなにもありません。 我が家にはその私道側に駐車場がありますし、門もあります。 ４．お住まいの区役所の資産税課で、この私道部分が「公衆用道路」に該当し、非課税か否かをご確認下さい。 　経費は１～２万で個人でできますし、何より判決が出た後は告訴も不可能 どうもありがとうございました。, 私有地でも、地域に開放している部分とうたっている区域・・・とありますが。 いたので、困惑しております。確かに法務局？かなにかの図面で お世話になった不動産屋の担当者と話す機会があったのでちょっと聞いてみました。 現場を見ていませんから注意も出来ませんが、隣との境界線側を通る人はいないので、隣の人間しか考えられないのです、でも、一言も無いです。 が、東の道の角の家の方がにいつも乗用車を止めていて、 れており私道をこの基準道路として認定してもらう制度 そこで、“使用権はあるが所有権はない”人は、その道路を徒歩や自転車で使用する権利は当然にあるが、車での通行は慎んでもらいたい、ということなんです。 うちの近所のコンビニは前に通り抜けしようとした車が事故を起こしたから ポールを立てて通り抜けできないようにしてたよ . 公道には駐車はできない。つまりこの場合、私道には駐車不可ということになる。 私の土地の場合、階段があるため車は自由に通行できないが、歩行者は自由に通り抜けが可能だ。 最近4件の中の1軒が家の建て替えのために 口で言ったほうが良いのか？わかりません。 　道路位置指定という言葉を調べれば分かると思います そこの方にいつも反対から回れとか文句を言われ、 世間知らずでお恥ずかしいのですが教えてください。お願いします。, こんばんは。 　道｜￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣｜ （私）「家の前の私道が階段で行き止まりになっていて、車は通り抜けできない場所です。私は私道の所有者なのですが、家を人に貸す予定です。入居者さんの車を私道部分に駐車できるかどうか確認したいのですが。」 と話す。 【法律・私道の通行について質問です】私道は私道料を払っている人しか通ったら法律違反になるんですか? 私は、以前経営する会社で事務所建築を目的に土地を購入したのですが、計画が変わって更地のままとなっていた土地があります。通り抜けや無断駐車『駅が近いため』が多かったため、フェンスほどお金をかけられなかったことと隣地が役所所有ということもあり、役所の区画整理等の工事で利用する木の杭を打ち込んでもらいましたね。その杭にタイガーロープを巡らしました。 自宅の前の私道に車を停めていたら「私道であっても公共性が高い」という理由から、違反切符を切られたというのです。 そのときの理由は、「通り抜けできるので公道と同じ扱い」というものでした。 　尚、少額訴訟・・・実はこれが一番自分が大好きです。 通り抜け私道. 角地のコンビニで買い物した人のクルマと単に通り抜けしたいだけのクルマでは買い物した人のクルマが優先になるのですよね。コンビニ内なら私有地になるから道交法の適用外ですよね。 - その他（車） [解決済 - 2015/12/31] | 教えて！goo 私たちが生活していく上で、家の周りの道路は欠かせないものですが、そもそも道路についての権利関係はどのようになっているのでしょうか？市や県などが保有する「公道」の他に、個人の所有である「私道」も存在します。そして、一筆（登記簿一つ）の土地につ もちろん人も自転車も横切ります。 す。これの最大の理由は火災等が発生した場合、消防車 近くに看板があり「私道につき・・・」の文言もありますが、こちらとしましては誰の所有者か、また本当に私道なのかも知りませんでした。 通り抜けが可能で、長年道路として多くの市民が利用してきたものであれば、たとえ私道所有者が強硬に通行拒否をしても、社会的に認められることはありません。反対に強硬な通行止めをしたことで往路通行妨害として摘発されることもあります。 しかし、袋地状の私道のように、そのエリ� 大きめな普通車ばかりで、敷地内には納まっていますが、奥の車を出すときは、一台を我が家の敷地内の玄関の前に停めます。 最近4件の中の1軒が家の建て替えのために がこの道路位置指定です。 市役所でＡさん宅の建築概要書を閲覧して下さい。Aさん宅がもし道路に接していれば、自動車がその入口を使えなくとも、隣地を通行する権利は生じません。 この話はかなりややこしい話なので司法書士（登記関係の専門家）なりあるいは弁護士なりに善後策を相談したほうがよいでしょう。 　　｜家１　畑　　家２　　家３　　家４　空き地｜ 共用私道（行き止まり私道、コの字型私道） さらに言うと、今回売却した相手がもし善意の第三者であると、たとえ地主の行為が否定されても、その土地は戻りません。登記がされてない以上は善意の第三者に対抗できないからです。ただ、ご質問の場合にはその当時から関係している人のようですから善意の第三者とはいえない可能性は十分にありますので、そうなると対抗できる余地はありますけど。 妨害されてから解決策を見い出すよりは、今話し合うことが必要に感じました。, ※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。 1 私道でも固定資産税が課税されない3つの条件を満たした道路. 　この私道は不動産会社の名義になっており、住人が名義を持っているわけではありません。道幅は車１台が通れる程度です。 はっきりさせておいた方が良いと思います。, 建築基準法で住宅を建築する場合は、敷地が道路等２ ただご質問を見るとこの話は単にそれにとどまらないように思われます。 （ハ）私道 の一部に公共 ... （イ）通り抜け道路の場合. 人や自転車ならともかく、車が横切ることで住人が危険にさらされています。 ただ私を含め素人の見解よりは現実味があるのかなぁと思い投稿させていただきました。, ふたたびです。